Wann findet der Termin statt? Wir haben tagsüber kaum Zeit.
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Genau dann, wenn es für euch passt. In der Mittagspause, vor der Spätschicht, abends nach dem Zubettbringen der Kinder oder am Wochenende. Ihr wählt Uhrzeit und Ort, an dem ihr euch wohlfühlt. Kein Urlaubstag, keine Gleitzeit, keine Kinderbetreuung. Genau das ist der Unterschied zum Bankmarathon.
Was kostet die Beratung?
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Gar nichts. Meine Beratung ist für euch komplett kostenlos. Ich werde von der jeweiligen finanzierenden Bank bezahlt. Für euch entstehen zu keinem Zeitpunkt Kosten, egal ob ihr am Ende eine Finanzierung abschließt oder nicht.
Leidet unsere Schufa, wenn ihr so viele Banken anfragt?
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Nein. Für den Vergleich stelle ich sogenannte Konditionsanfragen, keine Kreditanfragen. Der Unterschied ist entscheidend: Konditionsanfragen sind für andere Banken nicht sichtbar und wirken sich nicht auf euren Schufa-Score aus. Das gilt unabhängig davon, wie viele Angebote ich für euch einhole. Erst wenn ihr euch für eine konkrete Bank entschieden habt, wird daraus eine echte Kreditanfrage, und das besprechen wir vorher gemeinsam.
Wir haben schon ein Angebot von unserer Hausbank. Lohnt sich das noch?
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Gerade dann. In der Regel finde ich ein Angebot, das zwischen 15.000 und 20.000 Euro günstiger ist als das, was bereits vorliegt. Und falls euer Angebot wirklich gut ist, sage ich euch das genauso ehrlich. Ihr wisst dann wenigstens sicher, dass ihr nichts verschenkt.
Wie läuft das erste Gespräch ab?
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Das erste Telefonat dauert nur etwa 15 Minuten. Darin klären wir, worum es bei euch geht und ob ich euch überhaupt weiterhelfen kann. Falls nicht, sage ich euch das direkt, dann habt ihr eine Viertelstunde investiert und sonst nichts. Passt es, nehmen wir uns danach in Ruhe 30 bis 45 Minuten für alles Weitere, zu einer Uhrzeit die für euch passt. Vorbereiten müsst ihr fast nichts: Habt ihr schon ein Objekt im Blick, legt euch das Exposé und einen groben Überblick über Eigenkapital und Einkommen bereit, sonst kann ich die Machbarkeit nicht einschätzen. Habt ihr noch kein Objekt, reicht eure grobe Vorstellung völlig.
Wie lange dauert es bis wir eine Finanzierungszusage haben?
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Eine erste Einschätzung bekommt ihr innerhalb von 24 Stunden nach unserem Gespräch. Eine konkrete Finanzierungszusage dauert je nach Bank und Unterlagen in der Regel 1 bis 3 Wochen. Zum Vergleich: Allein der Termin bei einer einzelnen Bankfiliale kostet euch oft schon 2 bis 4 Wochen Wartezeit.
Wir haben wenig Eigenkapital. Können wir trotzdem finanzieren?
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Ja, in vielen Fällen ist das möglich. Es kommt auf euer Einkommen, die Immobilie und die Bank an. Ich arbeite mit über 700 Banken zusammen, darunter auch welche, die Finanzierungen mit wenig oder ohne Eigenkapital anbieten. Manchmal hilft auch vorhandenes Vermögen oder eigener Grundbesitz, die als Sicherheit eingebracht werden können. Das klären wir gemeinsam im Erstgespräch.
Müssen wir persönlich vorbeikommen?
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Nein, das braucht ihr nicht. Meine Beratung ist bewusst so gestaltet, dass ihr alles bequem erledigen könnt, genau dann und dort, wo ihr euch wohlfühlt. Wir machen das per Videocall, ohne Anfahrt, ohne Parkplatzsuche, ohne Wartezeit. Für Familien mit Kindern ist das oft der größte Vorteil.
